Finanzierungsgespräche 08.-16.09.2015

Wir haben für die nächsten 2 Wochen ganze 7!! Gespräche ausgemacht

Mal sehen was für uns am besten passt.

Wir haben uns in der Zwischenzeit schonmal informiert und von einem Landesdarlehen Wind bekommen, der für Familien mit wenig Eigenkapital ideal ist. Das beste ist das sich das Landesdarlehen hinter dem der BAnk im Grundbuch anstellt und dadurch der Bank mehr Sicherheit gibt :)

Das Gespräch mit der Wüstenrot lief positiv, hier brauchen wir nur alle Unterlagen abgeben und dann abwarten

Die VoBa hat uns auch ein gutes Angebot gemacht, hier müssen wir allerdings alles was die ISB betrifft alleine beantragen müssen

Der erste Privat-Finanzierer kam persönlich vorbei. Wir hatten einen guten eindruck, der Herr war auch sehr nett, allerdings war sein Angebot nicht unschlagbar

DIE KFW HAT DEN ZINS ERHÖHT!!! :( Es gab eine Erhöhung des Programms 153 (KfW70) von 1,0 auf 1,4% ! Und das von heute auf morgen :(

Der zweite Privat Finanzierer (Herr Kxxxxxis Empfehlung) hatten wir erstmal nur am Telefon. auch hier ein positives Feedback, allerdings auch hier alles selber zu beantragen

Das Gespräch bei der Sparkase war ein "Desaster". Wir hatten uns Aufgrund der vier positiv vorangegangen Gespräche wesentlich mehr erhofft. Aber da nicht mit realen Zahlen sonder nur mit Statistiken berechnet wird und wir dadurch angeblich jedem Monat ein Minus machen hat sich das also erledigt.

Das Gespäch mit der Hausbank lief auch positiv. Hier ist Michi alleine hingefahren, da wir keinen "Babysitter" hatten und ein Bankgespräch mit drei kleinen Kindern nicht unbedingt zu empfehlen ist

Nochmal zu ProHaus 5.9.2015

Hausaufgabe erledigt :)

Herrn Kxxxxxi Bescheid geben  das wir was passendes gefunden haben und noch ein paar fragen klären.

Jetzt kommen die Finanzierungsgespräche bei den Banke und Privatfinanzierern. Mal sehen wie die aktuellen Zinskonditionen ausschauen...

Grundstückssuche, weiter gehts...

Eins der drei Grundstücke die in der engerne Wahl sind ist dann aufgrund des Preises wieder rausgefallen.

Das zweite Grundstück gefällt uns ist aber mit 371m² etwas klein. Wird also nach Preisverhandlung erstmal als Option beibehalten.

Das dritte Grundstück scheidet wegen Hanglage eigentlich aus, der super Preis kann uns nicht überzeugen.

Also weiter gehts...

Es gibt noch ein Neubaugebiet im Nachbardorf (Lage hat meinem Männe nicht so zugesagt, deswegen sind wir erst so spät darauf aufmerksam geworden)
Nachdem ich dann morgens mit de rStadt telefoniert habe um zu sehen weche Grunstücke überhaupt noch verfügbar sind wird es leider nicht besser.
Es gibt noch drei Grundstücke, allerdings sind die im Besitz der Kirche und nur über Erbpacht bebaubar.
Das Telefonat mit dem Herrn von der Kirche kam auch erst später, allerdings haben wir für uns beschlossen das es aufgrund der niedrigen Zinsen nicht unbedingt klug ist derzeit mit Erbpacht zu bauen. Auch der Hintergrund das man immer "miete" für das Grundstück bezahlt gefällt uns nicht.

Nachdem wir die Hoffnung schon fast aufgegeben haben nach so vielen Grundstücken nichts zu finden wo wir beide sagen "das ist es" kam durch einen Zufall genau das "eine"

Wir haben den Makler des Grundstückes direkt kontaktiert und abends eine "Besichtigung" ausgemacht.
Der Makler ist sehr freundlich und das Grundstück ist nur 300m (Luftlinie)  von unserer derzeitigen Wohnung entfernt
"Jackpot!!"
Der Preis passt, ebene Lage, größe mit 429m² gut und die Lage ist perfekt :D

Ein Wochende die Gegend mal richtig kennenlernen :)

Wir haben Samstag und Sonntag mit einer Rundreise durch den Kreis verbracht.

Ganze 28 Freie Grundstücke standen auf unserer Liste und wir haben alle nacheinander abgefahren.

Sonntags haben wir mit den Kindern den Nachmittag noch am Laacher See verbracht, die mussten schließlich die ganze Zeit mit uns im Auto herumfahren :)

Einige Grundstücke konnten dann schnell aufgrund der Kriterien schon wieder ausgeschlosen werden, bei mehreren war auch der Preis noch unbekannt.

Zum Schluss blieben ca 3 Grundstücke in der engeren Auswahl

Prohaus "die zweite" 28.8.2015

Wir haben den netten Herrn Kxxxxxi angerufen und einen Termin für Freitag nachmittag ausgemacht. Die Kinder sind bei der Familie untergebracht, also haben wir Ruhe und Zeit :)

Wir haben Herrn K. gesagt, das wir jetzt mit 3 Kinderzimmern planen müssen und ob er ein schönes Hauschen für uns im Angebot hat.
Wir haben auch gleich eine grobe Rechnung für eine Realistische Finanzierung gemacht und mussten da feststellen, dass "unser" Grundstück in Sinzig mehr als ungeeignet ist.

- leichte Hanglage
- fällt von der Straße aus (also für ein Bau ohne Keller eer ungeeignet)
- VIEL ZU TEUER (bzw. für uns nicht zu finanzieren)

Da wir Aufgrund der 3 Kinder nicht wesentlich mehr Eigenkapital Beiseite legen konnten, sieht es erstmal nicht so prickelnd aus.
Aber Herr K. gab ns die nummer von einem ihm bekannten Finanzierer der mit uns einfach mal durchrechnen soll was möglich ist und ob wir das schaffen können.

Hausaufgabe: Grundstück finden!
Die Kriterien sind :
- möglichst eben,
- ~400qm
- der Preisrahmen

und für uns natürlich auch die Lage...

Abends haben wir noch einen spontanbesuch bei Familie Haubrich eingeschoben, einmal schauen wie das Haus was wir vor drei Jahren mitten in der Bauphase gesehen haben fertig ausschaut. Und ob die Haubrichs auch nochmal mit Prohaus bauen würden was mit einem klaren JA beantwortet wurde.

Nachdem die Zwillinge im Bett sind geht es wieder auf die Suche, hier muss es doch noch freie Grundstücke geben (die für uns bezahlbar sind)...

Das Grundstück sieht gut aus :) 22.08.2015

Das Grundstück ist schön groß, liegt in einem frisch erschlossenen Neubaugebiet. Und der erste hat schon angefangen zu bauen.
Also direkt mal hin und ein paar fragen stellen, was sollten wir beachten, wie ist der Boden? (muss viel getauscht werden...) usw

Dann werden wir mal einen Termin bei Hernn Kxxxxxi machen und sehen was sich hier in der Zeit getan hat

Auf ein neues :) August 2015

Gute drei Jahre nach unserem nicht geglücktem Versuch ein Haus zu bauen sind wir zurück!!!

In den drei Jahren ist auch einiges passiert. Michi hat erfolgreich die Meisterprüfung abgelegt, wir haben unsere Familie um 2 weitere Stammhalter erweitert ;) und daher auch einen Umzug in eine entsprechend größere Wohnung umgezogen.
Nach gut einem Jahr hier kamen unsere Vermieter zu Besuch und haben uns mitgeteilt, das unsere Wohnung für Eigenbedarf gebraucht wird :(

Also der sprichwörtliche tritt in den Hintern endlich unseren Traum wieder in Angriff zu nehmen


Also, auf gehts, Internet zeig und was du hast an Grundstücken, Häusern für 5 Personen im angebot hast und was davon auch bezahlbar ist :)

Nach ein bisschen Suche ist das erste Grundstück gefunden. Trifft sich gut, wir sind eh zum Grillen in Sinzig eingeladen :)
Also Termin mit der Maklerin - check