Notartermin Grundstück

Heute haben wir beim Notar gesessen und unterschrieben :)

Wir besitzen jetzt ein Stück mit Unkraut bewachsene Wiese :D

Ein komisches aber schönes Gefühl.... Wird sich dann bestimmt schnell ändern wenn die ersten Rechnungen eintreffen.


Im Anschluss an den Grundstückstermin haben wir die Grundschuldbestellungen auch gleich erledigt. (Die Bankschreiben waren glücklicherweise ein paar Tage vorher eingeroffen! )

Bodengutachten

Morgen ist unser Notartermin für den Grundstückskauf


Aber unser Bodengutachten findet schon heute statt!!!

Spannend, obwohl es nicht soo viel zu sehen gibt...

hier wird gerade gebohrt

die Bodenproben

Finanzierung

Die Gespräche mit den Banken verliefen ganz unterschiedlich....

hier kurze Zusammenfassungen:

1. Sparda Bank: Alles o.k., allerdings keine besonders gute Zinskondition

2. Sparkasse: Das Gespräch war ein Desaster!!! Wir sind nach 15 Minuten wieder gegeangen weil man anscheinend bei der Sparkasen  die Kredite nicht nach aktuellen Fixkosten, sondern nach denen des Statistischen Landesamtes berechnet. Und da wir eben 5 Personen mit 2 Autos sind machen wir nach den statistischen Angaben jeden Monat ein Minus von 150€ - Ja klar, wir können jetzt schon die Miete nicht bezahlen und wollen dann bauen....bescheuert

3. Volksbank: Das Gespräch lief ganz gut. Auch sie hätten mit uns finanziert allerdings unsere Bausparverträge direkt mit eingebaut.

4. Ein unabhängiger Privatfinanzierer: Der Herr S. kam abends vorbei und hat mit uns alles durchgesprochen. Am sinnvollsten ist eine Variante in Verbindung mit der ISB, einem Landeskredit der Familien mit wenig Eigenkapital unterstützt.
Der nette Herr hat die Möglichkeit die Kredite jedwerder Bank auszu
wählen.


5. Wüstenrot (Bausparkasse). Das Gespräch verlief gut und wir waren gewillt und haben die Finanzierungsanfrage gemacht.
Leider wurde durch irgendein Rating unser Haus schlechter skaliert wodurch wir nicht die zugesagten 1,65% bekommen sollten sonder 1,95%! Das ist echt eine Frechheit. Unsere Hausgröße wurde erst falsch bemessen und als wir "Revision" eingelegt haben hieß es auf einmal wir würden in einer schlechten Gegend bauen, sodass der Hauswert herabgesetzt wurde.


Nachdem unsere Finanzierung bei der Wüstenrot also nicht zu unseren Konditionen verlief haben wir denen abgesagt.
Fast zeitgleich ist die Bestätigung für den ISB Landeskredit eingetroffen.
Da wir unsere Bauspärverträge erstmal noch "füttern" möchten um in 10 Jahren den KFW und den anderen Kredit zu sichern haben wir den Privatfinanzierer nochmal angerufen und mit ihm alles festgemacht. Schlussendlich sind wir bei der PSD Bank in Koblenz gelandet.

( Das was uns am Privatfinanzierer noch so gut gefallen hat ist das der extern von der Bank für die Vermittlung bezahlt wird und nicht von uns :) So kann er unabhängig von den einzelnen Banken beraten und das fnden wir echt super!!! )

Also Finanzierung steht